Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Что поменяет принятый закон о сносе самостроя?

Владимир Путин одобрил законопроект, который регламентирует порядок сноса самостроев или их реконструкцию для того, чтобы всё соотносилось с указанными нормами.

К чему готовятся собственники самовольно построенных зданий после того, как был принят закон о сносе таких сооружений? Что не является самостроем, и кто покрывает расходы?

Официальный документ представлен на государственном портале, где можно найти всю необходимую правовую информацию. В июле закон приняли в Государственной Думе, в августе был одобрен Советом Федерации России. Работой над изменениями в ГК Владимир Путин поручил заняться местным органам самоуправления по итогам совещания Госсовета, где обсуждались перспективы строительного сектора.

В законе дается точное определение самостроя, также указаны конкретные основания, из-за которых сооружение будут сносить. Вместе с тем закон допускает изъятие земли у собственников противозаконно возведенных зданий, если по решению суда самовольное строение будет продолжать оставаться на участке вопреки судебному указу.

Какие есть критерии, по которым сооружение относится к самострою и его необходимо снести, когда государство позволяет узаконить дом, а также к чему готовятся владельцы дач без кадастровых номеров?

Что такое самострой?

Самострой - здание, которое строили, игнорируя отсутствие для этого разрешения, то есть были нарушены положения закона о градостроительстве, нарушена техника безопасности, использован некачественный материал. Кроме того, самовольной постройкой называют строение, в процессе возведения которого были нарушены условия эксплуатации земли, она была приобретена владельцем преступным способом.

Самострои не подлежат эксплуатации - только сносу. У собственника будет время для того, чтобы переделать дом согласно ГОСТам либо снести его.

Что не подходит под описание самостроя?

  1. Государство не станет требовать снести те дома, которые были построены на земле для индивидуального жилищного строительства.
  2. Постройки для садоводства.
  3. Участки, которые находятся в черте города, и дачи на участках, которые были куплены до сентября 2018 года.
  4. Дом не подлежит сносу в том случае, если собственник не был осведомлен о тех нормах, которые распространяются на его землю.

Характеристики домов и сооружений обязаны подходить под описание минимального порога нормы закона, и права на собственность должны быть получены законным путем.

За чей счёт сносят здание?

Владелец земельного участка обязуется самостоятельно платить за снос или реконструкцию самостроя, чтобы тот отвечал требованиям закона.

Сколько времени дают на то, чтобы снести дом?

Время, требуемое на снос строения, зависит от его характеристики. В любом случае это промежуток между тремя месяцами до года. Если одобрено приведение дома в соответствие с ГОСТами, отводится от полугода до 3 лет.

Если самострой не сносится в указанный срок, дом и участок подлежат аресту с последующим изъятием. Вернуть свое имущество будет не так просто, судебные тяжбы могут затянуться на годы.

Читайте также о том, как узаконить самострой.

189 18.11.2018