Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Что надо знать о тарифах УК?

У каждого жителя МКД есть возможность самостоятельно проверить тарифы. Для проверки собственнику необходимо обратиться в офис УК и направить соответствующий запрос. Запросить следует все документы, которые подтвердят выполнение работ и оказание услуг.

Представители УК обязаны дать исчерпывающие ответы на все задаваемые вопросы, а также предоставить полный пакет документации.

Когда управленцы отказывают в предоставлении информации, это влечёт за собой административную ответственность согласно статье 5.39 КоАП.

Договор, заключённый между собственниками и УК должен включать в себя пункт о предоставлении всех отчётов о проделанной работе.

Как оспорить повышение тарифов УК?

Можно пожаловаться в следующие инстанции:

  1. Направить претензию в жилищную инспекцию. Повышение размеров оплаты входит в компетенцию этого органа.
  2. Обратиться в комитет по тарифам. В зависимости от региона его функции могут выполнять иные организации (РЭК, министерство энергетики и т. д.) Комитетом определяются тарифы на электроэнергию, газ и теплоснабжение (ФЗ №210).
  3. Написать заявление в прокуратуру.
  4. В отдельных случаях требуется обращение в суд.

Для направления жалобы в судебный орган потребуются следующие бумаги:

  • документ на квартиру;
  • квитанции об оплате за коммунальные услуги;
  • копии заявлений и решений, принятых по ним;
  • чек, подтверждающий внесение федерального сбора.

Где посмотреть тарифы УК?

Посмотреть тарифы можно в офисе УК. Цены на все оказываемые услуги должны находиться в свободном доступе. Обычно тарифы вывешивают на информационные стенды в офисе УК.

Дополнительно все тарифы указываются на квитанциях, которые ежемесячно поступают жильцам для оплаты.

Как рассчитываются тарифы УК на содержание общего имущества и жилья?

Тарифы устанавливаются на основании предоставляемых работ и услуг. Для этого формируется подробный перечень работ и услуг, а далее рассчитывается стоимость на содержание и ремонт жилого объекта. Как показывает практика, большинство управляющих организаций формируют список работ внутренним порядком, а жителям оглашают сразу общие размеры платежей.

Согласно действующему законодательству перечень работ и оказания услуг должен устанавливаться для каждого многоквартирного дома по отдельности. Это связано с тем, что каждый МКД имеет свои особенности. Следовательно, и тарифы каждого отдельного дома формируются по-разному.

Тарифы рассчитываются управляющей организацией с учётом стоимости топлива, расходных материалов, труда наёмных работников, накладных расходов, а также иных затрат с учётом прогноза инфляции. К насчитанной сумме в обязательном порядке добавляется прибыль компании. Ни одна УК не будет функционировать в ущерб себе.

В каких случаях и как УК имеет право повышать тарифы?

У управляющих компаний нет права самостоятельно повышать тарифы. Этот момент разъясняется в статье 156 ЖК РФ. Внесение незначительных изменений или введение платы за какие-либо дополнительные услуги, будут расцениваться, как прямое нарушение действующего законодательства, а это влечет за собой установленную ответственность.

Только совет, созданный в МКД, или собственники жилых помещений имеют полномочия принимать решения, которые касаются пересмотра тарифов на оказание услуг и прочих расходов. Решение принимается на общем собрании и при этом учитывается мнение каждого владельца и жителя дома.

Читайте также, как сэкономить на оплате услуг ЖКХ.

182 29.11.2018