Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Что необходимо знать о квартиранте, при сдаче квартиры в аренду?

Если вы сдаете свою квартиру внаем, то вам должно быть не все равно кто конкретно будет в ней жить. Дело не только в платёжеспособности квартирантов, но и в их образе жизни, аккуратности, вредных привычках.

Если вы сами или агентство недвижимости, нашли вам жильцов, которым понравился ваша квартира или дом, то прежде чем подписывать договор аренды, не лишним будет выяснить следующие вопросы.

Кто конкретно будет жить в квартире? Это очень важный момент. Одно дело, когда там будет жить семья из трех человек или целая строительная бригада из ближнего зарубежья. Обязательно уточните — будут ли проживать дети, и есть ли у новых квартирантов животные?

Если у вас свежий ремонт, то пускать жильцов с большой собакой или парой котов, наверно все-таки не стоит. Если для вас вопрос денег стоит на первом месте, то можете немного поднять цену аренды за собаку или кошку. Хотя тут тоже однозначного совета мы вам не дадим: собака собаке рознь. Иногда даже большая псина не причинит никакого вреда квартире. Так что все зависит от воспитанности собаки, да и самих новых постояльцев.

В этой связи стоит спросить у них и о том, как часто собираются приглашать друзей в гости? Планируют ли к ним приезжать в гости родственники? Как много они курят?

Лучше сразу не стесняться и обозначить весь круг этих вопросов, дабы потом у вас не было на этой почве конфликтов и нервотрёпки.

Некоторые из этих пунктов вы можете смело прописать прямо в договоре. И насчет животных, и насчет проживания в квартире посторонних лиц.

Обязательно выясните — есть ли у арендатора надежный источник заработка? Где он работает? Как давно? В его ответах вас ничто не должно смутить. Если девушка с зарплатой в 15 тысяч одна снимает у вас квартиру за 20 тысяч, то это вас должно насторожить. Не возникнут ли уже в следующем месяце проблемы с оплатой за квартиру и коммуналкой?

Если вы хотите стопроцентно проверить какие-то факты из биографии своего квартиранта или квартирантов, то для этого вам достаточно будет знать их паспортные данные, а они в договоре аренды должны быть прописаны.

На сайте судебных приставов и ФМС вы сможет подробно узнать о подлинности их документов и наличии или отсутствии долгов. Неплохо посмотреть и профили своих новых жильцов в социальных сетях.

В общем, у вас должно быть как можно больше информации о том, кого конкретно вы впустили в свою квартиру. Такой тщательной проверкой вы гарантируете себе не только постоянный доход от сдачи жилья, но и сохранность квартиры, а также убережете себя от аферистов и мошенников.

Читайте также о том, как подготовить квартиру к сдаче в аренду.

134 21.11.2018