Ипотека или рассрочка. Что выбрать

Когда своего жилья нет, нет денег на его приобретение и возможности, чтобы заработать и накопить, единственным решением становится ипотечный кредит. Хотя есть и альтернатива в виде покупки квартиры в рассрочку. Какой же из данных вариантов наиболее выгодный? Рассрочка и ипотека – это совершенно разные вещи, несмотря на то, что и в том и в другом случае нужно будет выплачивать стоимость квартиры по частям, через определенные промежутки времени.

Рассрочка

Это вид банковской услуги, который позволяет покупателям новой или старой квартиры (не имеет значения, в новостройке она была куплена или в старом жилом фонде) частично, но за короткий срок выплатить всю стоимость квартиры. Официально в данной схеме переплат нет, но банк просто так не будет работать и тратить свое время, если не получит выгоды. При использовании рассрочки, все скидки и прочие акции отменяются, а клиенту навязывают в обязательном порядке оформление дополнительных услуг, например, страховку и не только. Нужно учитывать еще и тот факт, что квартира то стоит недешево и четко понимать, что надо будет выплатить всю ее стоимость в течение короткого срока. Обычно этот срок не превышает 12 месяцев. Даже если разделить на 12 равных частей стоимость квартиры, получаются очень большие суммы. Если есть возможность точно выплатить все в течение года, пусть, даже если придется много работать, занимать и т. д., лучше оформить покупку в рассрочку, потому что это действительно очень выгодно в отличие от ипотеки, условия которой по сравнению с рассрочкой просто грабительские.

Ипотека

Здесь срок может достигать до 30 лет. Сумма распределяется равномерно, плюс надбавки по процентной ставке, т. е. переплата. Причем изначально таблица выплат формируется таким образом, что выплачивается имена сумма переплаты, на не сама стоимость квартиры, а в последние годы – именно деньги за жилье. Не самая справедливая и, тем более, выгодная схема, но для большинства людей других вариантов нет. В среднем, в зависимости от региона, в котором была куплена квартира и была взята ипотека, а также продолжительности срока самого кредита, суммы могут варьироваться от 10-12 тысяч рублей до 50-70 и даже больше 100 тысяч. Тут уже каждый выбирает жилье и остальные условия в соответствии со своими доходами, возможностями. Переплата в итоге может в несколько раз превысить стоимость купленной квартиры.

remove_red_eye 297 date_range 9/11/2018

Покупка недвижимости
Продажа недвижимости
Зарубежная недвижимость
Юридические вопросы
Аренда
Сдача в аренду
Коммерческая недвижимость
Ипотека
Для справки

Читайте также

Как правильно выбрать ипотеку

Почти в каждом банке России есть своя ипотечная программа. Банки выдвигают разные требования к своим заёмщикам. Как правило, чтобы получить кредит на жилье нужно быть трудоспособного воз...

Читать статью →

4 способа расчетов при покупке жилья. Риски и плюсы

Обычная российская семья за свою жизнь не так часто покупает и продает жилье, поэтому крайне важно, чтобы эта операция прошла к взаимному удовлетворению сторон и максимально безопасно. Ког...

Читать статью →

Ипотека: требования к заёмщику

Вопрос о приобретении собственного жилья актуален для миллионов россиян, желающих улучшить свои жилищные условия. Ипотека – это привлекательная возможность обзавестись собственной недвиж...

Читать статью →