Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Что необходимо для получения кредита на строительство частного дома?

Строительство частного дома является отличной альтернативой городской квартире. Но принять решение о возведении дома мечты без финансовой поддержки весьма трудно. Если нужной суммы нет, можно оформить соответствующий кредит в банке.

Сегодня существует несколько программ кредитования под застройку.

Виды кредита на строительство:

  • потребительский кредит;
  • ипотека на строительство;
  • ипотечная программа с использованием материнского капитала, государственные программы;
  • жилищный заем с обеспечением.

Потребительский кредит

Такой вид кредита считается наиболее простым. Нецелевая форма дает право клиенту не отчитываться перед финансовой организацией в расходах. Решение по выплате заемных средств банк принимает за несколько дней на основе нескольких документов, которые подтверждают личность и платежеспособность клиента. Величина займа зависит от уровня доходов. Период пользования средствами не превышает 10 лет, а процентная ставка достаточно велика.

Ипотека

В отличие от ипотеки на готовое жильё, ипотека на возведение частного дома считается довольно рискованной сделкой. Чтобы подстраховаться банки требуют оформить в залог землю и саму постройку. При этом финансы перечисляются на счет клиента частями и требуют отчета. Клиент должен предоставить смету и иные документы, касающиеся расходов и сроков строительства. Возраст заемщиков органичен (21-75 лет).

Заем с обеспечением

Кредит на строительство с залогом дает банку гарантию в своевременном возврате своих средств. Залоговое соглашение оформляется на любые объекты недвижимости (квартира, магазин, склад, гараж, земельный участок) или транспорт. Залоговое имущество должно отвечать определенным требованиям: техническое состояние, год выпуска, отсутствие обременения. Для этого проводится оценка имущества и включается страхование, которые оплачивает клиент. Сумма кредита обычно составляет 80-90% от рыночной стоимости залога, а срок погашения увеличивается до 30 лет.

Кредит с использованием материнского капитала

Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Организация такой сделки занимает много времени. Кроме проверки заемщиков, сотрудники банка делают запрос в пенсионный фонд для уточнения сведений по материнскому сертификату.

Кредит на строительство выдается на льготных условиях для молодых семей. При этом государство предоставляет субсидию семье на сумму, равную 30% от общего размера кредита, также учитывается площадь строящегося дома. Для получения льготы заемщики должны вступить в программу на получение жилья и получить сертификат.

101 10.09.2018
Читайте также
Что влияет на стоимость жилья Что влияет на стоимость жилья
Сегодня на рынке недвижимости легко запутаться в многообразии предложений от десятков самых разных компаний. Если вы находитесь в поисках квартиры от застройщика, то вас наверняка волнует, ...
Читать статью →
Материнский капитал. Как выгодно купить жильё? Материнский капитал. Как выгодно купить жильё?
Статистика запросов на использование капитала господдержки семьи в Пенсионной Фонд РФ составляет более 90% от общих обращений граждан. Россияне все чаще используют помощь государства для улучшения ...
Читать статью →
Как правильно выбрать ипотеку Как правильно выбрать ипотеку
Почти в каждом банке России есть своя ипотечная программа. Банки выдвигают разные требования к своим заёмщикам. Как правило, чтобы получить кредит на жилье нужно быть трудоспособного ...
Читать статью →