Как правильно сделать перепланировку в хрущевке?

Жители хрущевок нередко желают сделать квартиру комфортнее, поэтому часто решаются на перепланировку. Хозяева хрущевки могут придумать собственный дизайн и приняться за проведение ремонтных работ. Однако произвести перепланировку квартиры без согласования с соответствующими инстанциями нельзя. В статье рассмотрим подробнее, как правильно осуществить перепланировку.

Популярные способы перепланировки

• Увеличение свободной площади в ванной.

Ванна, установленная в сан. узле, занимает очень много места. Поэтому жильцы хрущевок могут заменить ее на более компактную душевую кабинку. В некоторых квартирах предусмотрен раздельный сан. узел. В этом случае площадь увеличивают за счет соединения двух помещений.

• Объединение комнаты и кухни, путем демонтажа стены.

Популярным вариантом является переделка однокомнатной хрущевки в квартиру-студию.

• Переделка антресолей и кладовых в широкие вместительные шкафы.

Ограничения при перепланировке

Главная сложность при перепланировке возникает у жильцов, которые пользуются газовой плитой. По нормам комната с газовой плитой должна быть отделена от жилых помещений дверью или плотной перегородкой. По этой причине перестроить такую хрущевку в студию не получится.

Для расширения площади ванной и туалета иногда используется часть коридора. Такие работы нельзя проводить без согласования с инстанциями. К тому же важно убедиться, что часть коридора, которая используется для расширения не относится к жилой комнате.

Перепланировку хрущевки можно проводить только при соблюдении следующих условий:

• во время работ не затрагиваются несущие конструкции;
• вследствие перепланировки не ухудшаются условия проживания;
• не увеличивается потребление электричества и воды;
• устанавливается только то бытовое оборудование, под которое предусмотрены инженерные коммуникации хрущевки;
• работы не меняют пластику фасада.

Согласование с инстанциями

Серьезные ремонтные работы необходимо согласовывать с БТИ. Следует составить эскиз проекта и утвердить его в Жилищной инспекции.

После завершения работ инспектор проверяет соответствие эскиза с реальной планировкой хрущевки. Если работы произведены в соответствии с планом, на руки выдается специальный акт, который надо предоставить в БТИ.

Такая упрощенная схема согласования используется при проведении несущественных работ в хрущевке. Если же планируются масштабные работы, дополнительно потребуется специальное техническое заключение, разрешающее работы и подробный проект перепланировки.

Читайте также о том, как происходит узаконивание перепланировки.