Как убедить хозяина снизить цену аренды?
Экономия на арендуемом жилье — оптимальный вариант для тех, чья плата составляет большую сумму. Чтобы снизить ставку по аренде перед или после заключения договора, нужно привести веские аргументы. Какие аргументы убедят арендодателя в том, что цена непомерно высока? Что может стать причиной снижения ставки? И как договориться о скидке? ![]() Следующие обстоятельства помогут убедить арендодателя снизить размер платежа:
Расходы на транспорт и возраст домаЕсли траты на дорогу высоки, и в сумме получается цена аренды квартиры в хорошем районе, то арендатор может просить снизить размер ежемесячного взноса на 10-15%, указывая, сколько средств уходит на путь до работы/учёбы. Вместе с тем стоит упомянуть, сколько времени уходит на дорогу (2 часа, например). Наличие промышленных фабрик вблизи дома и высокая стартовая цена аренды не согласуются друг с другом. Можно просить снизить цену на 30%. При этом, если рассматривается наем жилья в "хрущевке", арендатор может просить снизить объем платы на 10%, это при том, что трубопровод и система канализации в доме не требуют ремонта. В том случае, если трубы протекают и находятся в плохом состоянии, запрашивают скидку 15-20%. Ремонт и единовременная оплатаВ зависимости от состояния квартиры, стоимость может снижаться до 40% с учетом того, что дом старый и недвижимость явно требует капитального ремонта. Изношенное после прошлых жильцов жилье тоже подразумевает скидку, но ее размер также зависит от состояния жилища в целом. Так, если в комнате несвежие обои, "сталинские" окна, при этом чистые ванная и туалет, можно требовать снижение цены в размере 15-20%. Если имеются недостатки, которые будут впоследствии решены за счет арендатора, нужно обговорить это сразу с арендодателем и потребовать снизить цену. Такие действия, как замена окон или дверей в плохом состоянии, требуют моментального решения со стороны арендатора или ограничения платы. При желании будущего жильца проживать в квартире, но нежелании за нее переплачивать, можно предложить оплату сразу нескольких месяцев проживания с учетом того, что будет разрешено заплатить на 15% меньше. Минимальный износ и сезонность арендыОдиночные жильцы могут рассчитывать на дисконт. Если в объявлении указывается, что можно с детьми и животными, это подразумевает, что арендаторы впоследствии после сдачи будут делать ремонт в квартире, но можно предложить собственнику выгодный вариант— скидку за счёт того, что живет один гражданин, и он не произведет никаких изменений в интерьер, а также бережно и аккуратно будет пользоваться квартирой. Выгоднее всего снимать жилье с января по май. Это то время, когда на рынке аренды жилья нет большого спроса и собственники идут на уступку, снижая плату за проживание. Читайте больше о том, как не дать хозяину квартиры поднять стоимость аренды. ![]() ![]() |