Что нужно учесть при аренде недвижимости

Для значительного количества семей заполучить жилье, значит арендовать его на неопределенный срок. Бывает так, что попытки аренды квартир приводят к различным проблемам или даже потере финансов. Как же желающему снять квартиру разобраться во многих вопросах и не попасть впросак?

Большинство арендаторов к поиску жилья принимаются лично, хорошо еще, что для этого имеются все условия. Интернет и печатные издания наполнены подобной информацией. И если при помощи интернета, рассмотрев предложенное фото жилья, можно подобрать понравившийся вариант, это лишь упростит процесс, но не сможет застраховать от опасностей.

Предположим, вы нашли понравившийся вариант, но не спешите торжествовать и считать, что сделка состоялась. Сначала нужно самым тщательным образом проверить документы. Паспорта с указанием прописки будет недостаточно, обязательно попросите документы, подтверждающие собственность, выписку из домовой книги и лицевой счет. Если помимо хозяина в квартире имеют прописку прочие лица, достигшие совершеннолетия и если они дают согласие на ваше проживание, их тоже нужно внести в договор либо получить от них расписку о том, что у них нет возражений против сдачи жилплощади. Иначе, вы можете иметь вероятность быть изгнанным из данной квартиры.

Если жилплощадь является собственностью хозяина, аренда квартиры не будет иметь дополнительных затруднений, если вы попросите справку из БТИ, с отметкой, что квартира не заложена или на нее не наложен арест.

Сам договор должен быть составлен в письменном виде с указанием всех возможных нюансов оплаты: как, через какой промежуток времени и какую сумму вы собираетесь уплачивать.

Обязательно внесите пункт об условиях преждевременного разрыва договоренности со стороны собственника квартиры - в какое время у него будет право на выселение и какое возмещение он будет должен при этом оплачивать. Совместно с хозяином жилья нужно составить опись имущества, если таковое имеется. В ней подробно дайте описание всей мебели и сантехнике - это может вам помочь, если владелец решит обвинить вас в порче имущества или его краже, к которым вы не причастны.

В дополнении к контракту предельно ясно пропишите обязанности: кто оплачивает коммунальные услуги, за надлежащий ремонт, замену сантехники и т. д. То есть, при заключении договора нужно быть предельно внимательным, чтобы в случае разногласий при рассмотрении дела в суде, иметь на руках весомые аргументы.

remove_red_eye 343 date_range 9/18/2018

Покупка недвижимости
Продажа недвижимости
Зарубежная недвижимость
Юридические вопросы
Аренда
Сдача в аренду
Коммерческая недвижимость
Ипотека
Для справки

Читайте также

Выбор квартиры: какой этаж выбрать?

Загрязненный воздух, шум улицы, недостаток или избыток освещения, грибы и бактерии — эти недостатки обязательно нужно учитывать при выборе квартиры. А если с ней уже не повезло, можно ли у...

Читать статью →

От какой недвижимости надо держаться подальше?

Какая недвижимость не нравится риэлторам, которые помогают клиентам приобрести жильё, а также банковские учреждения, предоставляющие ипотечные займы под залог объекта недвижимости? По каки...

Читать статью →

Наиболее распространённые методы обмана риэлторами

О том, что на рынке недвижимости всё время присутствует большое количество мошенников известно практически каждому. Но далеко не всем известно о том, что даже риэлтерские конторы, которые, к...

Читать статью →