Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Какой срок задержки строительства по ДДУ считается допустимым?

Большинство дольщиков по ДДУ сталкивается с проблемой переноса работ, и это вызывает множество вопросов о компетентности застройщика. Из-за переноса сдачи дома в эксплуатацию и передачи ключей граждане испытывают массу неудобств.

Какой срок задержки работ является нормальным? Что делать, если дом достроен, а ввода в эксплуатацию нет, и когда стоит бить тревогу?

Почему застройщик переносит сроки?

Приблизительно 50% построек испытывают трудности на разных этапах работ. Эта тенденция справедлива не только для больших объектов, но и для малогабаритных, к примеру, частных коттеджей.

Проблемы испытывают не только застройщики жилья бизнес-класса, но и стандартного жилья.

Стоит понимать, что вручение ключей откладывается только по серьезным обстоятельствам, и это вовсе не указывает на ненадежность компании-застройщика, а также не говорит о том, что фирма начала испытывать финансовые трудности, особенно если практика перенесения передачи прав в истории компании применяется в первый раз.

Компания-девелопер может менять сроки передачи жилья, потому что возникли трудности с:

  1. подключением к различным коммуникациям;
  2. выбором материалов для инженерных сетей, которые должны соответствовать установленным государством стандартам (ГОСТ-ам);
  3. прохождением государственной комиссии по завершению всех строительных работ. Здесь могут быть проблемы с сертификатами на использованные материалы;
  4. узакониванием незначительных изменений в планировке общих помещений и повторной аттестацией внесенных изменений, выдачей новых сертификатов.
  5. государственной аттестацией примененных технологий строительства дома. Происходит устранение дефектов и повторный осмотр комиссией проблемных зон.

Какой срок задержки выдачи объекта является оптимальным?

Россияне, оформившие договоры долевого участия, в среднем получают ключи от своих новых квартир на три месяца позже, чем было запланировано, и эта практика является нормальной.

Абсолютно нормальным является передача прав на имущество собственникам в течение полугода. Считается, что на этот момент застройщик проводит аттестацию жилья и получает все необходимые сертификаты от государства.

Однако, если выдача прав затягивается боле чем на 6 месяцев, это повод для тревоги.

Когда есть повод беспокоиться?

Беспокойство возникает в том случае, если строительство дома на начальном этапе слишком затянулось или проходит в разы медленнее ожидаемого или заявленного в договоре. Вызывает сомнения и тот факт, что застройщик перестал сообщать детали хода работ и прекратил заполнение ресурса в интернет-портале о затратах и сертификатах о проводимых работах.

Вместе с документами компания-застройщик выкладывает и медиа-материалы, которые свидетельствуют о наличии очевидного прогресса в ходе работ. Если еженедельный отчет прекратился или отчеты стали появляться реже, возникают вопросы.

Если пропала круглосуточная трансляция хода работ, есть подозрение считать, что они прекратились вовсе.

Читайте больше о критериях надежного застройщика.

32 19.11.2018