Как определить завышена ли стоимость аренды за квартиру

Из-за начала кризиса наблюдается резкое снижение спроса на вторичное жилье. Поэтому стоимость квартир понизилась, а сроки поиска арендатора, наоборот, существенно увеличились. Однако не каждый арендодатель готов примириться с подобной ситуацией и пойти на уступки.

Конечно, застройщики вынуждены реагировать на снижение платежеспособности клиентов, поэтому цены на жилье понижаются. Но в отличие от застройщиков арендодатели на вторичном рынке упорно не хотят понижать стоимость и, чаще всего, это связано именно с банальным непониманием сложившейся ситуации. Ведь квартира так же хорошо выглядит после ремонта, как и несколько лет назад, а сам владелец нуждается в деньгах. Разумеется, в данной ситуации можно понять хозяина квартиры. Существуют ли способы определения адекватности цены, установленной на аренду квартир? Для того чтобы понять насколько цена соответствует действительности, следует начать с анализа похожих предложений.

Возьмите в пример то, как работает риелтор. Для начала выберите несколько квартир, которые находятся в одном районе, и сравните их цены. Если одна-две квартиры выбиваются из общего ценового диапазона, то, скорее всего, стоимость завышена. Обратите внимание, что очень часто владельцы квартир повышают стоимость не только из-за ремонта, но и исходя из удобства расположения помещения. Изучите доски объявлений и внимательно изучите, на каких позициях находятся объявления об аренде той или иной квартиры. Обычно первая пятерка являет собой наиболее приемлемые варианты с незавышенной стоимостью.

Если же вы заинтересовались в каком-то конкретном предложении, то лучше всего не показывайте этого владельцу. Нередки случаи, когда после того, как хозяин квартиры понимал насколько важно человеку получить именно эту жилплощадь, он намеренно завышал стоимость.

Специалисты утверждают, что из-за наступившего кризиса на рынке вторичного жилья все чаще идут на уступки арендаторам. Практически в каждом объявлении можно заметить, что хозяин не против небольшого торга. Конечно, это не касается предложений, которые и без торга имеют довольно привлекательную стоимость. К примеру, многие владельцы предоставляют скидку около 10%, а если постараться, то можно найти и таких, которые предоставят 20% скидку.

Обязательно изучите историю квартиры, ведь очень часто можно столкнуться с нечестными арендодателями, с которым не стоит иметь дело, даже если арендная плата очень привлекательна.

remove_red_eye 406 date_range 9/10/2018

Покупка недвижимости
Продажа недвижимости
Зарубежная недвижимость
Юридические вопросы
Аренда
Сдача в аренду
Коммерческая недвижимость
Ипотека
Для справки

Вам может быть интересно

Почему люди стали больше арендовать жилье, чем покупать

За последние годы по оценкам экспертов в области недвижимости произошел рост предложений по аренде жилья, и прежде всего по аренде квартир достаточно высокой ценовой категории, что выгод...

Читать статью →

Что влияет на стоимость жилья

Сегодня на рынке недвижимости легко запутаться в многообразии предложений от десятков самых разных компаний. Если вы находитесь в поисках квартиры от застройщика, то вас наверняка волнуе...

Читать статью →

5 главных ошибок собственника при сдаче квартиры в аренду

Итак, вы – счастливый обладатель собственного жилья, и у вас в планах найти добросовестных людей и сдать им квартиру в аренду. На первый взгляд эта затея не кажется слишком уж сложной, о...

Читать статью →