Недвижимость в Испании. Инвестиции в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость становятся среди наших соотечественников с каждым годом все популярнее. Вкладывая деньги в дома и квартиры за границей, каждый преследует свою конкретную цель. Кто-то планирует в будущем получить второе гражданство и уехать за границу на ПМЖ, кто-то рассчитывает получить доход от аренды или последующей перепродажи дома, а кто-то просто хочет иметь место, куда можно приехать на отдых.

Наибольшей популярностью пользуется недвижимость в курортных районах. Лидером по продаже недвижимости является Испания. Приобрести квартиру или дом в этой стране может как резидент, так и не резидент - местное законодательство не накладывает никаких ограничений. Несмотря на высокий спрос, недвижимость в этой стране стоит довольно дёшево, но, по мнению экспертов, скоро рынок недвижимости должен пойти вверх, поэтому, всем, кто планирует заключить сделку, стоит поторопиться.

Сделки с недвижимостью в Испании максимально прозрачны и безопасны. В соответствии с требованиями законодательства, все договора купли-продажи в обязательном порядке регистрируются нотариусом, который проверяет юридическую чистоту недвижимости и отсутствие обременений. В связи с этим в настоящее время появилось значительное количество риелторских агентств, которые предлагают провести сделку купли-продажи заочно, то есть без присутствия покупателя. Подписание договора купли- продажи, безусловно, можно доверить представителю, а вот выбирать недвижимость необходимо только лично. Так можно избежать множества неприятных сюрпризов, о которых риелтор, стремясь, заключить сделку, может умолчать.

Владение недвижимостью в Испании дает право ее собственнику, а также членам его семьи беспрепятственно находится на территории государства в течение 180 дней. Если речь идет о недвижимости дороже 0,5 млн. евро, иностранец может рассчитывать на получение вида на жительство, от которого один «шаг» до гражданства.

Испания - страна с достаточно жестким налоговым режимом. Законодательство предусматривает несколько сборов, не имеющих аналогов в нашей стране. Так, покупатель недвижимости должен будет уплатить налог на переход права собственности, величина которого достигает 10% от суммы сделки. Если речь идет о приобретении жилья на первичном рынке, то уплате подлежит НДС и гербовый сбор. Налог на покупку земельного участка в некоторых районах достигает 21%, а вот, если на участке есть строение, то достаточно уплатить в казну всего 10% договорной стоимости.

remove_red_eye 242 date_range 9/6/2018

Покупка недвижимости
Продажа недвижимости
Зарубежная недвижимость
Юридические вопросы
Аренда
Сдача в аренду
Коммерческая недвижимость
Ипотека
Для справки

Вам может быть интересно

Приобретение недвижимости на вторичном рынке

Присмотрели себе квартиру на вторичном рынке? При приобретении такой недвижимости требуется внимательность и осторожность. Сделку может омрачить появление на пороге вашей купленной квартир...

Читать статью →

Что влияет на стоимость жилья

Сегодня на рынке недвижимости легко запутаться в многообразии предложений от десятков самых разных компаний. Если вы находитесь в поисках квартиры от застройщика, то вас наверняка волнуе...

Читать статью →

Хотите купить недвижимость в Болгарии – учтите все тонкости

Болгария - излюбленный курорт многих наших соотечественников. Поэтому неудивительно, что почти все они мечтают приобрести в этой стране недвижимость. Доводом в пользу принятия такого реш...

Читать статью →