Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Как оформить частный дом в личную собственность

Простота или сложность оформления частного дома в собственность, в первую очередь зависит от того, кто является владельцем земли, на которой он возведен. Данная проблема, не представляет особой сложности, если дом и участок принадлежат одному и тому же человеку и на на земельный надел имеется свидетельство о праве собственности. В этой ситуации, необходимо собрать все требующиеся документы на строение и отнести их в отделение Росреестра. В этот перечень входит техпаспорт, техплан частного дома и документ, подтверждающий право владения земельным участком.

Дальнейшие действия будущего собственника частного дома зависят от того, каким способом он получен. Если строение новое и имеется разрешение на его возведение, то к пакету документов должно быть приложено и оно. От новосела потребуется и заключение о вводе дома в эксплуатацию. Теперь осталось оплатить госпошлину и, имея на руках паспорт, написать в Росреестре заявление на оформление самостроя.

Если дом куплен, получен в наследство, в дар, в процессе обмена, тогда при регистрации на него права собственности придется предоставить правоподтверждающий документ. Им может быть договор дарения, мены, купли-продажи или свидетельство о праве наследования.

Поданные документы проходят проверку на протяжении 20 дней. При обнаружении в них ошибок, потенциальный собственник строения будет уведомлен регистратором о приостановке процесса регистрации.

Если нестыковок в документации не было обнаружено, то в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) вносится соответствующая запись, а заявителю выдается выписка из ЕГРН, в которой указывается право собственности на частный дом.

Более сложная ситуация складывается, если не оформленное жилое строение находится на земле, не принадлежащей владельцу недвижимости. Ее можно быстро разрешить, если участок не оформлен, но давно используется собственником дома. Ему потребуется получить свидетельство о праве собственности на землю, а затем оформить, построенный на ней дом.

Второй вариант – это строительство частного дома на арендованной для этой цели земле. В этом случае, потребуется оформить строение, а затем выкупить земельный участок под ним.

При возведении самостроя на чужом земельном участке никто не даст гарантию, что его удастся оформить в собственность, хотя попробовать можно. Если земля государственная, то можно попробовать взять надел, на котором построен дом, в аренду, с последующим выкупом.

Сложно прогнозировать, как будут развиваться события, если строительство объекта осуществлено на территории чужого частного владения. Если обратиться к соответствующей статье закона, то она гласит, что все строения на участке принадлежат его владельцу.

88 06.09.2018
Читайте также
Как снять обременение с недвижимости? Как снять обременение с недвижимости?
Обременение на недвижимость – это частичное владение собственностью другим лицом или организацией, что существенно ограничивает права собственника. Обременение может накладываться в самых различных случаях, начиная от ...
Читать статью →
Дарственная без нотариуса Дарственная без нотариуса
В настоящее время многие люди по-старинке при намерении подарить квартиру, дом или земельный участок сломя голову бегут к нотариусу, полагаясь на то, что нотариус, как представитель ...
Читать статью →
Как осуществить узаконивание самостроя? Как осуществить узаконивание самостроя?
Само понятие «самострой» означает возведение постройки без разрешительных документов на нее. Возведенным самостроем может быть, как жилой дом, так и другой объект недвижимости, который построен на ...
Читать статью →