Ипотека для пенсионеров. Особенности получения

Сегодня многие банковские учреждения пересмотрели собственную политику по отношению к гражданам пенсионного возраста. В настоящее время программами кредитования могут пользоваться и пенсионеры. Ипотечные кредиты данной категории граждан, как правило, предоставляется на 5-10 лет с процентной ставкой от 11 до 16% годовых. Взять ипотеку на больший срок нельзя. В связи с огромными рисками, которые связаны со здоровьем заёмщика, ни одно банковское учреждение не осмелится выдать займ более чем на 10 лет. Но сюда не входят пенсионеры, которые оставили собственное место работы по старости. Эти граждане способны рассчитывать на срок погашения ипотечного займа до 25 лет.

Достоинства и недостатки ипотеки для пенсионеров

Главное достоинство заключается в том, что в отличие от молодёжи пенсионеры уже имеют в собственности объект недвижимости, накопления и иные активы, что существенно облегчает принятие банком позитивного решения о выдаче займа.

Недостатками являются:

  1. Небольшой срок займа. Довольно непросто найти банк, готовый кредитовать до 75 лет – множество банковских учреждений кредитуют пенсионеров до 65 лет.
  2. Обязательное страхование здоровья и жизни будет стоить пенсионеру существенно дороже, чем молодому человеку.

Если вы являетесь пенсионером и вам нужна ипотека, то у вас есть два способа её получить:

  1. Воспользоваться услугами специалиста, который выберет банковское учреждение с максимально допустимыми сроками кредитования, оптимальной процентной ставкой и удобным ежемесячным платежом.
  2. Оформить ипотечный займ на вашего платежеспособного родственника, который не является пенсионером.

Требования банков к заёмщикам-пенсионерам

К заёмщикам пенсионного возраста банковские учреждения предъявляют следующие требования:

  1. Уровень доходов заёмщика должен быть достаточным для погашения займа и для безбедного существования.
  2. Если пенсионер продолжает трудиться, то его стаж на последнем месте работы должен составлять 6 лет.
  3. Чаще всего банковские учреждения рассматривают пенсионеров обратившихся к ним до наступления 65-летия.

Какие банки дают пенсионерам ипотечные займы?

Большинство банковских учреждений пока не рискуют кредитовать пожилых людей. Но некоторые из них всё-таки готовы пойти на риск. Ипотечный займ пенсионерам предоставляют следующие банки:

  • Россельхозбанк;
  • Сбербанк РФ;
  • Банк Москвы.

remove_red_eye 306 date_range 9/13/2018

Покупка недвижимости
Продажа недвижимости
Зарубежная недвижимость
Юридические вопросы
Аренда
Сдача в аренду
Коммерческая недвижимость
Ипотека
Для справки

Читайте также

Ипотека: требования к заёмщику

Вопрос о приобретении собственного жилья актуален для миллионов россиян, желающих улучшить свои жилищные условия. Ипотека – это привлекательная возможность обзавестись собственной недвиж...

Читать статью →

Обратная ипотека. Что это такое и кому она может пригодиться

Одна волна сменяет другую. Думаете речь идет о побережье океана? К сожаленью, нет, всё это повествование о более насущном, о кризисе. Это больной вопрос для большинства населения нашей с...

Читать статью →

Что выгоднее ипотека или рассрочка?

Когда своего жилья нет, нет денег на его приобретение и возможности, чтобы заработать и накопить, единственным решением становится ипотечный кредит. Хотя есть и альтернатива в виде покупки...

Читать статью →