Сдаем квартиру в аренду: о чем следует спросить потенциального клиента

Правильный выбор арендатора – это ключевой элемент, от которого зависит безопасность сделки. И то, насколько мы хорошо узнали его, и какое у нас сложилось первое впечатление при разговоре, поможет нам принять решение, а можно ли ему доверять собственную квартиру. А какие вопросы следует задавать потенциальным арендаторам, вы сейчас узнаете.

Сдаем квартиру в аренду: что спросить у арендатора

1. Сколько человек будет проживать в квартире? Это основной вопрос, который следует задавать в первую очередь. Все дело в том, что если в двух или трех комнатной квартире захочет поселиться одинокий человек или семья, состоящая из 3-4 человек, то это вполне нормально. Но если однокомнатную квартиру хочет снять семья, например, из 3 человек, то стоит задуматься.
2. Выясните, кто будет проживать в квартире – только взрослые или возможно будут жить еще и дети. Это особенно актуально, если у вас скандальные соседи, которые не любят шума.
3. Сразу же предупредите своих потенциальных арендаторов о том, что они не имеют право пересдавать вашу квартиру в субаренду третьим лицам. И желательно этот пункт включить в договор, чтобы подтвердить его документально.
4. Прежнее место жительства. Спросите потенциального арендатора, где он жил до этого, и по какой причине съехал. Причины для всех людей могут быть разные: одни люди арендуют квартиру, чтобы было поближе добираться до места работы или учебы, например, если вы живете в небольшом городке, а работать приехали в мегаполис. Другие люди ищут более просторную квартиру для семьи, чтобы пожить отдельно от родителей. также бывают ситуации, когда прежний арендодатель продает свое жилье, и арендатору приходится подыскивать для себя новую квартиру. Также стоит поинтересоваться, может ли арендатор дать вам контактный номер телефона своего прежнего арендодателя, чтобы хозяин смог спросить рекомендацию.
5. Какова финансовая ситуация арендатора? Не стоит задавать такой, казалось бы, личный вопрос. Ведь если доход у арендатора не слишком высокий, проанализируйте, сможет ли он вам исправно платить.
6. На какой срок вы хотели бы заключить договор аренды? Такой вопрос стоит задавать лишь в том случае, если вы планируете сдавать квартиру на определенный срок.
7. Когда арендатор планирует въехать в квартиру? Такой вопрос поможет вам избежать различных недопониманий, так как одни люди хотели бы въехать хоть на следующий день, а другие, возможно, через неделю, когда закончится срок действия договора аренды предыдущей квартиры.