Получить заказ по номеру
Как получить скидку?
Частые вопросы
Почему мы — лучше
Заказать выписку из ЕГРН Работа сервиса Образцы Способы оплаты

Нужно ли приватизировать квартиру? Плюсы и минусы приватизации

Множество россиян живут в квартирах, которые не были приватизированы. Причин тому множество — банальная нехватка времени, денежных средств, чтобы нанять юриста на подготовку документов. Также некоторую роль играют поблажки в оплате арендованного имущества. Но довольно часто вносятся поправки, которые могут как облегчить условия приватизации, так и стать неприятной неожиданностью для многих арендаторов.

Очередное продление приватизации

Ни для кого не секрет, что сроки бесплатной приватизации отодвигаются не в первый раз — это делали и 1997 году, 2006, и в 2010. И относительно недавно закончился срок очередного продления приватизации — 1 марта 2015 года. После того, как закончилась эта дата, срок продлили в очередной раз — теперь уже до 1 марта 2016 года. Поэтому, если вы хотите приватизировать квартиру, должны задать себе один вопрос — сможете ли потянуть содержание квартиры, и стоит ли вообще приватизировать ее?

Новый налог на имущество

В нынешнем состоянии этот налог не сильно ударяет по кошельку, и многие люди спешат приватизировать квартиры, не обращая на него внимания. Увы, скоро этому придет конец. Новый налог будет рассчитываться из другой стоимости жилья — кадастровой, которая очень близка к рыночной стоимости. Сам налог будет в 0.1 от стоимости жилья, однако, паниковать не стоит — создатели закона уверяют, что в нем будут предусмотрены некоторые поблажки для собственников жилья - на каждого человека будет выделяться минимум квадратных метров, который не облагается налогом (двадцать квадратных метров). Полностью этот налог введут в 2018 году.

Чтобы определить, сколько вы примерно будете платить за имущество, можно уже сейчас обратиться к сайтам, на которых указывается рыночная стоимость жилья, и подсчитать, сколько будете платить в год. Если указанная сумма для вас непосильная, не расстраивайтесь — можно просто не проводить приватизацию. Согласно законодательству, даже если вы не приватизируете квартиру, право собственности на нее потеряно не будет. Если квартира уже приватизирована — есть шанс деприватизации по вашему желанию.

Затраты на капитальный ремонт

Кроме налога на имущество есть и другая неприятная новость — взнос за ремонт многоэтажек. Этот налог примерно в размере 500 рублей. Обращаясь за приватизацией, добавляйте и эту выплату в общие затраты.

Потянув с приватизацией, можно даже немного сэкономить. Если вы проживаете по договору социального найма и при этом не установлен счетчик на воду — повременив с оформлением документов, вы можете переложить оплату расходов на муниципалитет. А сумма довольно большая — до шестнадцати тысяч рублей. Согласно закону, если квартира приватизирована — оплата переходит на собственника квартиры.

Опасность несогласованности

Твердое решение приватизировать квартиру может разбиться о мнение остальных совершеннолетних членов вашей семьи. Для того чтобы квартира стала вашей, необходимо согласие всех членов семьи, прописанных на жилплощади, причем не простое, а заверенное нотариально. Очень часто в этой ситуации возникают споры между членами семьи, способные привести к вполне ожидаемым вариантам.

Жилищный вопрос должен предусматривать согласие всех проживающих, однако, есть одно послабление. Люди, ранее приватизировавшие другую жилплощадь, могут не учитываться в подписании согласия.

Читайте также о том, как оформить в собственность дачу.

151 07.11.2018